Votre bail conforme, prêt en 10 minutes, dans WhatsApp
BailExpress génère votre contrat de location — bail vide, meublé, mobilité, colocation ou saisonnier — conforme au bail type officiel du décret n° 2015-587, directement dans une conversation WhatsApp. Vous répondez aux questions de l'assistant, vous payez 10 € une seule fois, et vous recevez le PDF complet avec sa notice d'information. Sans abonnement, sans compte à créer.
- 5 typesde contrats couverts
- 10 €une fois, à l'acte
- ≈ 10 mindans WhatsApp
- 2015-587trame du décret officiel
Processus
Comment créer un bail sur WhatsApp ?
Trois étapes, aucune application à installer : vous écrivez à l'assistant, il pose les bonnes questions dans l'ordre de la trame officielle, et le PDF arrive dans la conversation.
Envoyez « BAIL »
Écrivez BAIL à l'assistant sur WhatsApp. Il répond en quelques secondes et identifie
le contrat adapté à votre situation : vide, meublé, mobilité, colocation ou saisonnier.
Répondez aux questions
Adresse, loyer, dépôt de garantie, parties, durée… L'assistant vérifie chaque réponse contre les règles en vigueur : plafond du dépôt de garantie, durée légale, mentions obligatoires, encadrement des loyers.
Payez, recevez, signez
Paiement sécurisé par Stripe. Le PDF complet — bail, notice d'information, checklist des annexes — arrive dans la conversation, prêt à être signé avec votre locataire.
Registre des contrats
Quel bail pour votre location ?
Le contrat dépend du logement et de la durée d'occupation. BailExpress couvre les cinq contrats de location d'habitation courants, chacun établi sur sa trame légale de référence, au même prix : 10 €.
1 an · 9 mois étudiant
Logement équipé du mobilier obligatoire (décret n° 2015-981). Trame annexe 2 du décret 2015-587, avec inventaire du mobilier à joindre.
3 ans renouvelable
Location non meublée en résidence principale. Trame annexe 1 du décret 2015-587, dépôt de garantie plafonné à 1 mois de loyer hors charges.
1 à 10 mois
Pour un locataire en formation, études, mutation ou mission temporaire. Non renouvelable, sans dépôt de garantie — le motif du locataire doit figurer au contrat.
clause de solidarité encadrée
Bail unique avec clause de solidarité (limitée à 6 mois après le départ d'un colocataire) ou baux individuels par chambre. L'assistant vous aide à choisir la bonne formule.
durée libre, 90 jours max
Contrat de courte durée pour vacances et séjours temporaires : descriptif du bien, prix, arrhes ou acompte, conditions d'annulation.
Également disponibles dans la conversation : quittance de loyer et acte de cautionnement — inclus dans le Pack Sérénité.
La vraie question
Pourquoi payer 10 € quand il existe des modèles gratuits ?
Parce qu'un modèle gratuit est un document vide : c'est vous qui le remplissez, sans vérification, et le bail seul ne suffit pas — la notice d'information est obligatoire depuis la loi ALUR. BailExpress livre un contrat rempli, vérifié champ par champ et accompagné de ses annexes.
Modèle gratuit à télécharger
PDF ou Word vide, trouvé en ligne
- À remplir seul, sans contrôle des champs ni des plafonds légaux
- Date de mise à jour inconnue — la réglementation change chaque année
- Sans notice d'information ni liste des annexes obligatoires
- Aucune alerte sur l'encadrement des loyers de votre commune
BailExpress
Document rempli et vérifié, livré dans WhatsApp
- Rempli par l'assistant, chaque réponse contrôlée contre la trame du décret 2015-587
- Trame tenue à jour des lois ALUR et ELAN et des décrets en vigueur
- Notice d'information incluse + checklist des annexes (DPE, état des risques, inventaire)
- Alerte encadrement des loyers dans les communes concernées
Tarifs
Combien ça coûte ?
Un prix à l'acte, payé une seule fois par paiement sécurisé Stripe. Pas d'abonnement à 120 €/an pour un bien que vous relouez tous les deux ou trois ans.
Bail seul
- Contrat conforme au décret n° 2015-587
- Notice d'information obligatoire incluse
- Checklist des annexes à joindre (DPE, état des risques…)
- PDF livré dans la conversation
Pack Sérénité
- Tout le contenu de l'offre « Bail seul »
- Acte de cautionnement (garant) conforme
- Quittances de loyer automatiques pendant 12 mois, dans WhatsApp
- Support prioritaire dans la conversation
Aussi disponible sur Telegram
Repère : les logiciels de gestion locative par abonnement coûtent de 6,50 € à 13 €/mois — soit 78 à 156 € par an — pour un bailleur qui ne signe en moyenne qu'un bail tous les deux ou trois ans.
Conformité
Louer en direct est légal — et exigeant
La moitié des bailleurs français louent sans agence. C'est parfaitement légal, mais la réglementation se durcit chaque année : bail type imposé, encadrement des loyers, interdictions DPE. BailExpress existe pour que la conformité ne soit plus l'affaire des seuls professionnels.
- 3,9 Mde bailleurs particuliers en France détiennent environ 6 millions de logements en nom propre (ANIL, 2025). Plus de 7 sur 10 ne possèdent qu'un seul logement locatif (INSEE).
- ≈ 1/2environ un bail sur deux est signé de particulier à particulier, sans agence — soit de l'ordre de 800 000 baux rédigés chaque année par des non-professionnels.
- 69communes appliquent l'encadrement des loyers en 2026. Amende jusqu'à 5 000 € pour un particulier en cas de dépassement du loyer de référence majoré.
- 2025depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location ; les F suivront en 2028. Le bail doit refléter ces obligations.
BailExpress fournit des documents établis sur la trame réglementaire officielle et de l'information juridique générale. Ce service ne constitue pas une consultation juridique personnalisée au sens de la loi n° 71-1130 du 31 décembre 1971 : pour un litige ou une situation complexe, rapprochez-vous d'un avocat, d'un notaire ou de l'ADIL de votre département.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir
Un bail généré en ligne a-t-il une valeur juridique ?
Oui. Un bail d'habitation est valable dès lors qu'il est écrit, signé par les parties et qu'il contient les mentions obligatoires de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 et du décret n° 2015-587. Sa valeur ne dépend pas de l'outil utilisé pour le rédiger : un bail BailExpress imprimé ou signé électroniquement a la même valeur qu'un bail rédigé par une agence.
Combien coûte BailExpress ?
10 € pour un bail seul (contrat + notice d'information + checklist des annexes), 19 € pour le Pack Sérénité (bail + acte de cautionnement + quittances automatiques pendant 12 mois). Paiement à l'acte, sécurisé par Stripe : pas d'abonnement, pas de compte à créer, pas de frais cachés.
Le bail est-il conforme au décret n° 2015-587 ?
Oui. BailExpress ne rédige pas librement vos clauses : l'assistant remplit la trame officielle du bail type (annexe 1 pour la location vide, annexe 2 pour la location meublée) définie par le décret pris en application de la loi ALUR. Chaque réponse est vérifiée contre les règles en vigueur : durée légale, plafond du dépôt de garantie, mentions obligatoires.
Quelles annexes sont obligatoires avec un bail de location ?
La notice d'information (obligatoire depuis la loi ALUR), le diagnostic de performance énergétique (DPE), l'état des risques et pollutions, et pour une location meublée l'inventaire du mobilier. BailExpress fournit la notice et la checklist complète des annexes à joindre — un bail livré seul n'est pas conforme.
Que se passe-t-il si mon logement est en zone d'encadrement des loyers ?
Environ 69 communes appliquent l'encadrement des loyers en 2026 (Paris, Lille, Lyon, Bordeaux, Montpellier…). Un loyer supérieur au loyer de référence majoré expose le bailleur à une amende pouvant atteindre 5 000 €. L'assistant vous signale si votre commune est concernée et vous indique où vérifier le loyer de référence applicable.
Mes données sont-elles protégées ?
Oui. Les informations collectées servent uniquement à générer vos documents, conformément au RGPD. Le PDF est livré par la conversation et vos données ne sont ni revendues ni utilisées à des fins publicitaires.
Et si je me trompe dans mes réponses ?
Vous pouvez corriger n'importe quelle réponse à tout moment dans la conversation. Le document n'est généré qu'une fois toutes les informations validées, et l'assistant récapitule l'ensemble avant le paiement.
BailExpress remplace-t-il un avocat ou un notaire ?
Non. BailExpress fournit des documents établis sur la trame réglementaire officielle et de l'information juridique générale, pas de conseil juridique personnalisé. Pour une situation complexe ou contentieuse, consultez un professionnel du droit (avocat, notaire) ou l'ADIL de votre département.
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Le prochain message que vous envoyez peut être un bail
Sans inscription, sans application, sans abonnement. Une conversation WhatsApp, 10 €, et votre contrat conforme est prêt.
Disponible 7 j/7 · Réponse immédiate · Paiement sécurisé Stripe